商品房买卖合同备案流程图(私募基金产品备案流程图)

您好！网签可以由家人代为签字，但必须提供公证处出具的《委托公证书》及受委托人的身份证。如果买卖双方中有未成年人，需要父母两个监护人同时到场（携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、未成年人孩子户口本、出生证明）。

下面将就网签的流程再进行补充详细介绍

第一，网签相关政策：

住房和城乡建设部于2010年发布的《房屋交易合同网签备案业务规范》中规定，房屋网签备案基本流程包括：

1.房屋网签备案系统用户注册；

2.提交房屋网签备案所需资料；

3.核验交易当事人和房屋是否具备交易条件；

4.网上录入房屋交易合同；

5.主管部门备案赋码。以下为新建和存量商品房买卖合同网签备案业务流程图：

第二，网签的具体流程对于新房网签：

（1）买方与房地产开发商确认《买卖合同中》的细节条款。具体可以参考网上公示的《房屋买卖合同文本》

（2）由房地产开发通过房管局网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；

（3）买方签字确认，房地产开发商盖章；

（4）房地产开发上上传协议或合同文件，并在电子楼盘表上注明“此房已被预订或签约”标志。

对于二手房网签：

（1）根据个人征信系统和不动产管理部门出具的材料确定买方具备购房资格；核查卖方的房屋产权完整性，如果有房产共有人，必须确认共有人是否同意卖房；

（2）买卖双方协商合同的相关条款内容，并签订《存量房买卖合同》；

（3）买卖双方备齐所需资料，到房屋所在地的签约服务点办理网签手续。如通过中介买卖房产，还需要提交《房地产经纪合同》一并提交到系统中。

第三，网签需要携带的资料下面以二手房自行成交为例，分为买卖双方分别说明需要携带的材料：

1、卖方需要提供：房屋产权证、身份证、以家庭为单位的户口本、婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）、银行卡。特殊性质的房屋，可能需要追加材料。

2、买方需要提供：身份证，以家庭为单位的户口本，婚姻证明，银行卡。

希望回答对题主有帮助